Wer prüft die Zahlen wirklich unabhängig und kritisch?
Ihr Weg zur US-Immobilie. Von der ersten Idee bis zum laufenden Betrieb.
Du investierst.
Wir operieren.
Investieren Sie in US-Immobilien. Nicht in teure Probleme.
Ein Ansprechpartner
Ein professionell gesteuerter Investmentprozess
Volle Transparenz
Der nächste Schritt
Sie möchten in US-Immobilien investieren, ohne teure Fehlentscheidungen?
Sie haben eine Vorstellung davon, was Sie investieren möchten und was Sie erreichen wollen. Wir bringen unser Fachwissen, unsere Erfahrung und die lokale Struktur in den USA dazu.
Wir prüfen Möglichkeiten, zeigen Risiken und Kosten auf, erklären Zusammenhänge und bereiten die nächsten Schritte vor. Wo weitere Spezialisten benötigt werden, koordinieren wir die Zusammenarbeit.
So können Sie fundiert entscheiden, ohne sich selbst um jeden einzelnen Schritt kümmern zu müssen.
US Investment Readiness Check
Wie gut ist Ihr US-Investment bereits vorbereitet?
10 kurze Fragen, eine direkte persönliche Einordnung und auf Wunsch die Auswertung zusätzlich per E-Mail. Kostenlos und ohne automatische Terminvereinbarung.
Die Herausforderung
Die größte Herausforderung ist selten die Immobilie selbst.
Es ist der Investmentprozess dahinter. Die Immobilie ist nur ein Teil der Entscheidung. Die eigentliche Herausforderung beginnt davor und endet lange nicht mit dem Closing.
Wer erkennt Probleme frühzeitig und kümmert sich darum?
Wer koordiniert alle beteiligten Ansprechpartner?
Wer prüft Angebote, Nachträge und Kosten?
Wer vertritt Ihre Interessen, wenn Sie nicht vor Ort sind?
Klare Einordnung
Für wen ist Immophants Capital geeignet?
Weniger geeignet für
- Investoren, die den US-Immobilienmarkt vollständig selbst erschließen und ihren Investmentprozess eigenständig steuern wollen.
- Investoren, die alle beteiligten Spezialisten und operativen Abläufe selbst koordinieren möchten.
- Investoren, die keinen Bedarf an zusätzlicher Struktur, lokaler Steuerung und operativer Begleitung haben.
Geeignet für
- Unternehmer, Führungskräfte und Selbstständige, die in US-Immobilien investieren möchten.
- Investoren, die selbst entscheiden möchten, ohne alles rund um ihr US-Immobilieninvestment selbst organisieren zu müssen.
- Investoren, die Wert auf Struktur, lokale Kontrolle und transparente Umsetzung legen.
Was wir konkret übernehmen
Von der Strategie bis zur Übergabe an die laufende Verwaltung.
Sie treffen die Entscheidungen. Wir bereiten den Weg dorthin vor.
Vor dem Investment
- Entwicklung eines individuellen Investmentfahrplans auf Basis Ihrer Ziele und Budgets gemeinsam mit Ihnen
- Koordination der passenden Gesellschafts- und Investmentstruktur
- Auswahl und Abstimmung der relevanten Spezialisten
- Koordination von Steuerberatern, CPA, Banken und Versicherungen
Während des Investments
- Analyse geeigneter Märkte und Investmentmöglichkeiten
- Vorauswahl passender Objekte entsprechend Ihrer Strategie
- Prüfung von Kalkulationen, Risiken und Exit-Möglichkeiten
- Koordination von Maklern, Inspektoren, Contractors und weiteren Spezialisten
- Prüfung von Inspection Reports und Nachträgen
- Budget- und Kostenkontrolle
- Dokumentation und transparente Entscheidungsgrundlagen
- Operative Steuerung bis zum Closing
Nach dem Investment
- Vorbereitung und Übergabe an den Property Manager
- Unterstützung bei operativen Fragestellungen
- Koordination weiterer Spezialisten aus unserem Netzwerk
- Transparente Begleitung auch nach dem Closing
Unser operativer Prozess
Sie investieren nicht in mehr Arbeit. Sie investieren in einen professionell gesteuerten Investmentprozess.
Strategie
Due Diligence
Lokale Steuerung
Umsetzung
Transparenz
Unser Ziel ist nicht, Entscheidungen für Sie zu treffen. Unser Ziel ist es, Ihnen fundierte Entscheidungsgrundlagen zu schaffen und den gesamten operativen Weg dorthin professionell zu steuern.
Der Immophants-Prozess
Sie werden genau dann eingebunden, wenn Ihre Entscheidung gefragt ist.
Dazwischen übernehmen wir die operative Vorbereitung, Koordination und Steuerung des gesamten Investmentprozesses.
1
Strategie klären
Gemeinsam definieren wir Ihr Budget, Ihre Ziele, Ihre Strategie und Ihr Risikoprofil. Daraus entwickeln wir einen klaren Investmentfahrplan als Grundlage für alle weiteren Entscheidungen.
2
Struktur vorbereiten
Wir koordinieren gemeinsam mit den passenden Spezialisten die Gesellschaftsstruktur, steuerlichen Themen, Zahlungswege, Bankverbindungen und alle notwendigen Vorbereitungen für Ihr Investment.
3
Passende Investmentmöglichkeiten identifizieren
Wir analysieren den Markt, sprechen mit Maklern und prüfen geeignete Objekte. Anschließend stellen wir Ihnen nur die Investmentmöglichkeiten vor, die zu Ihrer Strategie passen.
4
Chancen und Risiken prüfen
Wir analysieren Zahlen, Standort, laufende Kosten, Renovierungsbedarf, Vermietbarkeit, Exit-Möglichkeiten sowie mögliche Risiken und bereiten unsere Einschätzung transparent für Sie auf.
5
Umsetzung koordinieren
Wir koordinieren Makler, Steuerberater, CPA, Banken, Versicherungen, Property Manager, Contractors und weitere Spezialisten, damit alle Beteiligten effizient zusammenarbeiten.
6
Transparenz und Kontrolle behalten
Sie erhalten nachvollziehbare Entscheidungsgrundlagen, regelmäßige Updates, Budgetübersichten und eine transparente Dokumentation des gesamten Investmentprozesses.
7
Übergabe sichern
Wir begleiten die Übergabe an den Property Manager oder die nächste Projektphase und stehen Ihnen auch nach dem Closing als Ansprechpartner zur Verfügung.
Warum Immophants Capital?
Wir denken nicht wie Verkäufer. Wir denken wie Operator.
Unser Ziel ist nicht, möglichst viele Immobilien zu vermitteln. Unser Ziel ist es, den gesamten Investmentprozess professionell zu steuern, transparent, strukturiert und im Interesse unserer Investoren.
Struktur vor Geschwindigkeit.
Kontrolle vor Hoffnung.
Umsetzung vor Theorie.
Entscheidung vor Emotionen.
Wir sagen nicht zu jedem Investment „Ja“. Wenn Risiken bestehen oder Zahlen nicht überzeugen, sprechen wir diese offen an, auch dann, wenn das bedeutet, von einem Investment abzuraten.
Wir koordinieren Spezialisten, ersetzen jedoch keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
Erfahrungen, die zählen
Was Investoren über die Zusammenarbeit sagen.
Der nächste Schritt
Bereit für den nächsten Schritt?
In einem unverbindlichen Strategiegespräch besprechen wir Ihre Ziele, Ihre Ausgangslage im US-Immobilienmarkt und Ihre offenen Fragen. Gemeinsam prüfen wir, ob und wie Immophants Capital Sie bei der operativen Steuerung Ihres Investments sinnvoll unterstützen kann.
Unsere Partner
